Veelgestelde vragen
Van eerste ontwerp tot oplevering: hier vindt u duidelijke antwoorden op de meest voorkomende vragen over onze werkwijze, aanpak en projecten.
FAQ
1. Wat houdt "sleutel-op-de-deur" precies in?
Het “sleutel-op-de-deur” concept betekent dat één onderneming het volledige bouwproces coördineert en uitvoert, van ontwerp en ruwbouw tot de volledige afwerking. Wij leveren de woning gebruiksklaar op.
2. Is een sleutel-op-de-deur woning goedkoper dan traditioneel bouwen?
De kostprijs is vaak competitiever door onze efficiënte werkwijze en schaalvoordelen. Bovendien biedt het een grotere budgetzekerheid door een vaste totaalprijs, in tegenstelling tot de onvoorziene kosten die bij andere bouwmethoden kunnen opduiken.
3. Wat zijn de voordelen van sleutel-op-de-deur bouwen?
De belangrijkste voordelen zijn ontzorging, tijdswinst en prijsvastheid. U heeft één enkel aanspreekpunt voor het hele project.
4. Is de woning 100% op maat te maken, of bouwen jullie alleen standaardmodellen?
Hoewel we standaardtype’s als basis hebben, is elke woning uniek en volledig personaliseerbaar naar uw wensen, behoeften en budget.
5. Welke verzekeringen zijn van toepassing tijdens de bouw?
Tijdens het bouwproces hebben wij een Alle BouwRisico’s (ABR) verzekering lopen. Daarnaast garanderen wij de tienjarige aansprakelijkheid na oplevering, zoals wettelijk vastgelegd.
6. Hoe zit het met de Wet Breyne?
Wij bouwen volgens de strikte voorwaarden van de Wet Breyne, wat u als koper maximale financiële bescherming en garanties biedt.
7. Wat zijn de betalingsmodaliteiten?
De betaling gebeurt meestal in schijven. Waarbij de grootte van de schijven overeenkomt met de waarde van de desbetreffende werken.
8. Hoe lang duurt het bouwproces van een sleutel-op-de-deur woning?
De gemiddelde bouwtijd bedraagt +/- 12 à 14 maanden, afhankelijk van de gekozen materialen en weersomstandigheden.
9. Moet ik zelf een architect of bouwgrond voorzien?
Wij kunnen u begeleiden bij het vinden van geschikte bouwgrond en werken op regelmatige basis samen met meerdere architecten.
10. Kan ik de materialen en afwerking zelf kiezen?
Jazeker. U kan in diverse showrooms een keuze maken van, materialen zoals vloeren, tegels, keuken, binnendeuren en badkamer.
11. Is de woning energiezuinig?
Wij bouwen conform de nieuwste EPB-normen (Energieprestatie en Binnenklimaat) en integreren de modernste technieken voor isolatie en verwarming.
12. Bieden jullie ook nazorg of garantie na de oplevering?
Na de oplevering kunt u rekenen op onze dienst na verkoop en de wettelijke garanties (inclusief de tienjarige aansprakelijkheid).
13. Hoe gaan jullie om met de omgevingsvergunning (bouwvergunning) en architectenkosten?
Wij nemen de volledige coördinatie van de aanvraag van de omgevingsvergunning voor onze rekening. De kosten voor de architect en het indienen van het dossier zijn standaard opgenomen in onze offerte.
14. Wat als ik tijdens de bouw nog wijzigingen wil aanbrengen aan het plan of de materialen?
Wijzigingen zijn mogelijk, bij voorkeur in de ontwerpfase. Tijdens de bouwfase worden wijzigingen in onderling overleg besproken en, indien technisch haalbaar, uitgevoerd na goedkeuring van een meer- of minderwerkofferte.
15. Wordt de tuin en de aanleg van de oprit ook door jullie verzorgd?
Standaard focust ons concept zich op de woning zelf, maar op verzoek kunnen wij in samenspraak met onze partners ook een offerte op maat maken voor de aanleg van uw oprit, terras en tuin.
16. Is de finale oplevering van de woning een formeel proces, en wat gebeurt er dan?
Ja, de oplevering is een formeel moment. We plannen een gezamenlijke rondgang waarbij eventuele onvolkomenheden worden genoteerd in een proces-verbaal van oplevering. Deze punten worden zo snel mogelijk uitgevoerd.
17. Is het eerste ontwerp echt gratis?
Een eerste ontwerp wordt na bespreking opgemaakt en gecalculeerd. Dit gebeurt kosteloos en zonder verplichtingen.
18. Wanneer krijg ik een eerste prijsindicatie?
Een eerste prijsindicatie ontvangt u een drietal weken na de eerste afspraak. Eventueel kan er reeds tijdens de eerste afspraak een summiere prijsinschatting aangeboden worden.
19. Wat is een studieopdracht?
Een studieopdracht geeft aan Sempels de toelating om diverse voorbereidende werken uit te voeren. (Stabiliteitsstudie, EPB-studie, uitgebreid lastenboek, ventilatieontwerp, bespreking architect, …). De prijs van de studieopdracht maakt deel uit van de totaalprijs van de woning.
20. Kan ik tijdens de uitvoering zelf werken uitvoeren?
In samenspraak met de werfleider kunnen bepaalde werken door de klant zelf uitgevoerd worden. Dit dient evenwel op voorhand te worden afgesproken.
21. Kan ik een werf van jullie bezoeken?
Uiteraard zijn werfbezoeken mogelijk echter steeds onder begeleiding van Sempels.